2ちゃんねるのコメント


1:
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住まいに関して誰もが一度は悩むのが「買うべきか、借りるべきか」という問題。これに関して、「ドイツ人から見ると、日本の住宅制度は異常」という記事が、
ネットで話題になっている。

2月22日、日経ビジネスオンラインに「Why! なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う? ドイツから見えた日本の家の異常さ」という記事が掲載された。
「家=資産」という考え方が浸透しているドイツでは、戦前に建てられた住宅が、新築より高値で取り引きされているケースもあり、
木造住宅の建物の価値が20年でゼロになる日本について、記事では

「どう考えても異常な状況だよ。どうして日本人は誰もおかしいと思わないの!?」

というドイツ人のコメントを記載している。

2013年の日本の総住宅数は6063万戸で、総世帯数の5245万を大きく上回っているが、それでも毎年90万戸の住宅が新たに作られており、
ようやく新築住宅を手に入れても、数十年後にその価値はなくなってしまう。前述の記事は、

「新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ『借金』を背負っているようなもの」

と、結ばれている。

この記事は、“賃貸派”を勇気づけたようだ。ツイッターには、

「同感。正直、家を建てる行為がリスクにしか感じないです」
「その前に一戸建ていらないし。掃除大変だし。すぐ飽きるし。いろんなとこ住みたいし。無理して買うようなもんでもないよね」
「わかる!新築一軒家を建てるなんてリスクにしか考えられない。価値が下がるもののローンを払うために生きるなんて自ら金の奴隷になるようなもの!」

と、記事の趣旨に賛同する声が寄せられ、実業家の堀江貴文氏も、

「住宅は資産にはならないよ。ぶっちゃけ。価値あるのは土地だけ」

と、これに同調した。

「だけどお家は欲しい。。。」
「ドイツ地震ないやん。 同じように考えたらあかんやろw」

など、「それでも新規購入の利点はある」という人も中にはいるものの、筋道を立てて日本の住宅事情の特異性を指摘した記事は、
買う・借りる論争を終結させかねないインパクトがあったようだ。

http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/jikenbo_detail/?id=20160225-00047800-r25




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参照記事 : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1456342882/



3:
そらヨーロッパは地震もないし日本みたいに高温多湿じゃないからな
こっちでレンガ造りの家なんか建てたら夏は蒸し焼きになる

134:
>>3
ほんこれ

4:
木造文化遺産「…」

28:
>>4 
日本の家は 「使い捨て」 という考え方なんだよ。
人口の殆どは農民で、農民は自分達で家を作っていた。

ちなみに、ツーバイフォーは木材を在来工法の1.5倍も使用してる。
在来工法が弱いのは、当然なんだよ。

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7:
この主張は建物の減価償却を認めないということかね?
所得/法人/相続/贈与/固定資産などの税金が絶望的な状況になりそうやな。

62:
>>7
税金取りたい役所の主張そのままだな。

8:
なんで白人は自分の国の価値観が全て正しいと思ってるのに
日本とか外国にわざわざ来るんだ?

24:
>>8
ほんとそれ。
自分の国で満足してりゃ良くね?

126:
>>8
バカだからだろ

19:
箱の価値はなくなっても
土地が残るからな

30:
築20年以上の中古物件は500万円出せばゴロゴロしている
わざわざ新築を買い住宅ローンに縛られた人生を送る時代は終わった

39:
>>30
本当コレだわ
リフォーム前提なら100万以下でさえ買えてしまう
30年ローンとかアホくさすぎる

64:
>>30
田舎はいいなあ

34:
じゃあ築20年の物件、新築と同じ値段で買うのかよ?

ドイツが不動産バブルなんじゃねえの?

52:
>>34
そういう事ではなく、落ち幅が少ないんだろ。20年足らずでは無価値にはならないと。

109:
>>34
新築着工個数制限とか美観整備地区のため建て替え不可とかが多いんじゃね?
需要に対して供給絞ってるから不動産価格が高止まりしてる状況なんだろ

69:
法隆寺 「!」

75:
資産価値は需要で決まるからな
地域によって価値観が違うから仕方ない

115:
つーか子供どころか結婚もしてないくせに
持ち家か賃貸の話に入って来ないでくれ

70㎡以上3LDK以上の賃貸物件がほとんどないの知らないだろ

155:
30年ローンを払い終えた時には家はボロボロ
建て替えるのにまたローンを組むことになる

158:
>>155
殆どの人が多少のリフォームしてそのまま住んどるが

202:
確かに日本の住宅事情と言うか住宅利権の酷さは例を見ないわ

210:
>>202
住宅利権ってなんだろ?

土地代が高いのは否めないけれど、
結局流通上、その値段を付ける買主が居るから高いだけで利権とは関係ない。
もしくは地主利権ってのも解らなくもないけど、地主が先祖代々の土地を
持ってるのは当たり前とも言え、利権っていうのはなじまないでしょ。

東急リバブルとかの仲介屋にも利権と思われるようなものは無いし、
建築メーカーだって、注文建築が減って来ていて利権どころか汲々としてるのが現状。

住宅利権って、何の事を言いたいの?

219:
>>210
横やりだけど、なんで日本の家ってコンクリートや軽量鉄骨で建てさせてくれないんだ?
固定資産税を高くされちゃってるよね? コンクリート、鉄骨の戸建って

税制上、木造建築に流れるようにさせておいて、30年+αの家を一生ローン背負わせて、1世代、1世代でせっかく建てた一生の買い物を終わりにさせるようなシステムを官僚が組んでるじゃん

家を建てるために生きて死んでいくし
それで国が回ってるいね

253:
戦後の日本の木造住宅がゴミなんだよ
戦前の日本家屋は良木使って太い柱の構造で耐震性高いし劣化にも強い

日本は湿気ガーとか言ってもロンドンや米東海岸も雨霧多いし
地震ガーとか言ってもカリフォルニアの住宅は何度も大地震経験してる家多い
はっきり言って現代の日本の木造の建築基準や工法はウンコ

戦前の建築に戻すか欧米の基準を採用するかどちらかにしろや

255:
>>253
知り合いの不動産屋が言っていた話では、
住宅不足に対応するのに、木材も戦後は不足していた。
そこで、今や花粉で問題になってる杉を植林して、
沢山材木を作ったのだけれど、需要に対応するのに、
乾燥させる暇が無かったと。

本当は数年寝かせて水分を取ってからじゃないと、木材は変形してしまう。
それを生木もしくは生木に近い状態で住宅用木材としてつかったので、
どうしても変形が起きてしまって、それが構造的な弱さに繋がってるらしい。

256:
重量鉄骨ユニット工法3階建のワイ高見の見物

266:
そう思えば昔から残ってるしっかりした家はすごいもんだな

287:
だから土地が大事なんだよ
土地至上主義

307:
幼少の頃に住んでた場所が歳を取ってもそこにある、入っていけるってのは有り難いことなんだけどね
こればっかりはジジイにならんと分からんよ


 

Twitterのコメント





管理人YU(Twitter始めました!)より:
( ・∀・)ノ確かに数値化できる部分だけを見たら賃貸の方が合理的。
しかし、子供の足音だったり数値化できない非合理な部分も考えなければならない。
難しい問題ですね~




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