1高低差速報
ドイツから見えた日本の家の異常さ
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/021800009/021900002/

 「どう考えても異常な状況だよ。どうして日本人は誰もおかしいと思わないの!?」

「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、この慣例を受け入れている日本人は多い。
だが、待ってほしい。「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、
価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。

 海外の多くの国では日本とまったく状況が異なっている。冒頭、2人のドイツ人が示した驚きはそうした
彼我のギャップから派生しているのだ。

(続きはサイトで)





locotms_2_img01

 
関連記事




7
高低差速報
資産の話なのに土地と家屋を別けて考えない
都市部も田舎もいっしょくた
戸建てもマンションもいっしょくた
馬鹿まるだしの記事、なにを売りたくてこんなゴミ記事書いてんの?
217高低差速報
>>7
本当に、都心都内は利便性が高ければ
土地だけで戸建て購入価格を取り返せる
まぁ、タイミングもかなり重要だけど。
こればかりは運として情報
10高低差速報
ツーバイフォーとかいうベニア板で家を建てる馬鹿(笑)
438高低差速報
>>10
案外日本に合ってる。
湿度による浸蝕も大して見られず、何より地震に強い事が実地的に証明されてきている。

ベニア板が駄目なら集成材の軸組もあかんよな?
14高低差速報
ボロ家でもいいからほしい。どうすればいいのけ
26高低差速報
>>14
越後湯沢のリゾートマンションでいいなら10万円から売り出ししてるよ。
管理費と修繕積立、固定資産税で使っても無い不動産のなのに
毎年40~50万くらい出てくのから脱したくて投げ売り祭り
16高低差速報
買わないと家賃を払い続けるだけ
負け組ですわ
163高低差速報
>>16
キャシュフローを考えると
借家が一番。

上場企業だって本社を売る時代。
25高低差速報
固定資産税が安くなるからええやん
売却する場合は、良い建物なら相応の値段になるだろ
810高低差速報
>>25
税率下げれば良くね?

あのさ、そもそも価値なんてーのは市場原理が決めるんだよ。

築二十年の住宅が、本当は価値があるのに価値がゼロになっているならば、お買い得なんだから、間違いなく買いで、バカ売れするはずで、
バカ売れするなら需要と供給のバランスが変わり、価値は自然と上がるはずで、
日本にはその需要が無いから価値が上がらないんだろ?
てことは価値は実際もゼロじゃん。

俺なら間違いなく固定資産ゼロの物件買うけど。
27高低差速報
ヨーロッパはレンガや石造りで地震がないから100年たっても上屋の価値がある
しかも新築は景観などの規制が厳しくて簡単には建てられない
日本は高温多湿で建造物の劣化も早い

地震のない国とある国では事情が全く違う
404高低差速報
>>27
同意
57高低差速報
生涯のすみかとして、家を売らない前提なら、資産価値ゼロのほうがいいよね。
固定資産税かからんから。
62高低差速報
持ち家はリスク
賃貸最強って論調がいつからか強くなったけど
最近になって老人お断りの話も出てきたし
賃貸は結局他人に審査され媚び売る生き方だからな
我が物顔で生きたいならやはり持ち家だよ
75高低差速報
持ち家の安心感は半端ないけどな。賃貸なら仕事なくなったらホームレスだし。
82高低差速報
20年で資産価値がなくなる建物だとしても

さらにもう20年そのまま住めば

40年間、資産価値があった建物と
まったく同じなわけで。。。。。

さらにもう20年住めば
60年、資産価値が存在した家ということになりますねい
294高低差速報
>>82
車と同じだよ
客は買っても売っても損するシステム。
ならば乗り潰してしまえということだ。
106高低差速報
建物が資産に成ると思ってる馬鹿が居ると聞いて草
125高低差速報
>>106
資産になる方がいいだろうが
捨て金になるなら家買う意味なんかないわ
136高低差速報
>>125
地震大国では消耗品か耐久消費財なんだよなあ
143高低差速報
>>136
とは言ってもこの100年に住宅が破壊されるようなレベルの地震に被災した地域って
日本全国のレベルで言えば一部に過ぎないんだよね。
地震でいずれ壊れるからチャチでいいっていうのは地震被害を実態よりも拡大させすぎ。
129高低差速報
マンションや一戸建て買うなら23区または23区近郊に買うべきだな
これから人口は減って地方は疲弊していく
人は東京や大阪などの大都市に集中する
都内なら腐っても東京だ。
276高低差速報
賃貸が得か
購入が得か

そんなん判り切ってるやん
大家が得してる時点で賃貸は損
291高低差速報
>>276
言うほど儲かってない
儲かっているのは昔からの地主
しかも別に仕事をしていたりする
295高低差速報
価値って難しいよね
1万円札って原価20円なんでしょ
それを1万円の価値ってみんなで信じてるんだよね
298高低差速報
>>295
価値の保証人が国だからな
363高低差速報
>>360
人による
場所による
趣味による

人それぞれでしょ

賃貸じゃ 壁が薄くて大音量出せないし
マン損じゃ バイクばらしたり車弄る場所ないし
391高低差速報
ただ賃貸はやめておけ

家主に中抜きされるから余計に貧しくなる

住み続けるなら低金利のうちに住宅買った方がいいよ
400高低差速報
>>391
これだろ

貸す側は商売だらなぁ、レンタルってのはそもそもなんでも割高、それに気付かない馬鹿かローン通らない安月給が賃貸派
394高低差速報
アパート建てて入居者に家賃というな名のアパートローンの返済を肩代わりしてもらい、自分はマイホームに住む。

15年前までならこれで楽勝だったよ。
396高低差速報
>>394
空き家リスクで今はダメだわな
東京でさえ空室率が20%超
地方では3割越え
416高低差速報
>>396
知り合いの土地持ちがアパート経営やり出して、案の定失敗して土地を手放してて切なくなった。
628高低差速報
欧米は住宅の価値が上がるのが当たり前
ニポンは住宅が使い捨てというバカ国家
680高低差速報
確かに年々家の価値が下がっているけど
固定資産税も次第に下がってくるから助かっているが?
684高低差速報
>>680
田舎の親のボロ家を相続してみ?
・家を解体
固定資産税が高くなった上で、更地になった土地の草刈りで逝く
年2回は田舎に帰って草刈りしないと、自治会から手入れしての電話攻撃
・そのまま家
年2回は家の掃除や庭の草刈り

田舎だと手入れするの嫌だから、無料レベルじゃないと誰も買わないからね
708高低差速報
買った瞬間に2割下がる糞日本の住宅w
750高低差速報
固定資産税の理屈って、すげー馬鹿にしてるよな。

古くなった分の減額は、新しく建てる時の建築費の値上げ分で相殺どころか
割高になる仕組み。
古いのに割高は可哀想だから、元の値段のままにしといてやるよってことになってる。

酷い話だよ。
787高低差速報
高温多湿で使用するからね
794高低差速報
>>787
高温多湿+寒暖の差+地震+台風

これに長期間、耐えられて安い家はない
金をかけるなら問題ないが、庶民は無理だからねえ
809高低差速報
最終的には、やっぱ土地かな。
何十年、何百年経っても原則は変わらんなwwww








管理人YU(Twitter始めました!)より:
( ・∀・)ノなるほどなあ





【閲覧推奨】 これが糖尿病になる食習慣らしい お前ら気を付けろよ??

【愕然】SMAP×SMAP最終回のラストシーンがWWWW

【朗報】 パチ○コ業界完全終了、入退場に「アレ」必須にwwww

【画像】 島田紳助の悲惨な被害者たちの写真をご覧ください・・

【悲報】いきなりステーキ、炎上

【画像あり】ラーメン定食(680円)食うンゴwwwww

【悲報】アメ村で窪塚洋介が捕獲されるwww

田中萌アナの不倫がバレた原因wwwwwww

自分「肩が痛い」 医者「心筋梗塞です」 自分「えっ」

俺「なんで酒注がねえの?」新入社員「はい?」俺「酒無いのわかる?」

【怖い話】コンビニでバイトしてるんだけど・・・

心療内科行ってる人とか精神安定剤飲んでる人いる?

日本の「美人女子アナ」が地震速報で見せた姿が衝撃的すぎると話題に!【台湾人の反応】