1高低差速報
http://www.cyzo.com/2017/01/post_30985_entry.html

 2020年の東京五輪開催により、さらなる発展が期待される湾岸エリア。その中心地、豊洲にそびえる高層マンションの33階、
約70平米の部屋からは、窓越しに東京タワーとスカイツリーの両方が見渡せる。
 西田由香里さん(仮名・39歳)は、この部屋に夫と小学生の息子と3人で暮らす。
 いわゆる「勝ち組」を絵に描いたような湾岸エリアのタワマン生活は、さぞかし優雅なものだろうと思いきや、その実態は「カツカツ」という言葉がふさわしい。
「子どもが小学校に行っている間は、スーパーでパートをしています。同じマンションの住人に見られたくないので、
電車で30分ほど離れた場所で。食費も、月5万円にまで切り詰めています」 【続きはサイトで】



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4
高低差速報
ホントの地獄は四年後だけどな
678高低差速報
>>4
10年後の大規模修繕の時が楽しみだねw
6高低差速報
豊洲のタワマン買うってどんな層なんだろうなぁ?
世田谷区と目黒区の一種住専とは雰囲気違うよね。

ビッグサイトとかお台場とか行くと、それほど景色も
いいように見えないし、なんか荒涼としてるんで、
ちょっとがっかりするんだよなー・・・・
16高低差速報
>>6 田舎出の自称エリートだよね。
487高低差速報
>>6
計画性の無い見栄っ張り
8高低差速報
アベノミクスの実態だな。
儲かってるのは株屋だけwww
21高低差速報
>>8
>儲かってるのは株屋だけwww
 ゼネコンと防衛関連もすごいぞ
18高低差速報
中国人の嗅覚が凄いな

最後のババを日本人につかませるww
23高低差速報
だから中国人でもなんでも買わせろっての
儲からないから
北海道の土地なんて儲かったら地元民が先に買ってるよ
日本がハワイやニューヨークのビル買って儲かったかよ
馬鹿は何でも反対するから
913高低差速報
>>23
水源はまた別に考えてよ
32高低差速報
東京のタワマンて明らかに高いよな。
札幌だと6万円ぐらいで借りられる広さでしかないのに
5000万、6000万してる。
424高低差速報
>>32
>東京のタワマンて明らかに高いよな。
>札幌だと6万円ぐらいで借りられる広さでしかないのに
>5000万、6000万してる。

絶対、地方に分散して暮らした方がいいって。
給与3割減ったってもっといい生活できんだから。
この人の例だと月収28万円になっても家賃は6-8万円だったら月20-22万円使える。
いまの東京暮らしだと16万円。

東京の16万円と札幌の22万は重みが全然違う。
もちろん通勤時間もそうだし公立校が健在なので教育費用他も比較にならない。

勤め人が6000-7000万物件のローンに追われ中学から私立とか、東京暮らしは狂ってる。
この狂った東京への過剰な企業集中政策が不幸な日本人を増やし続けている。
595高低差速報
>>424
企業が東京に集中してるからな
その分、まともな企業を探そうとすると大半が東京になる

地方の中小企業なんて土曜仕事だったり給料上がらなかったりボーナスが寸志だったりで、
普通の会社すら数少なくて困る
43高低差速報
このくらいのレベルなら買う奴は公務員主体だろ
普通の一般人に6000万のマンションは上場企業で働いてる奴じゃないと難しいと思うわ
公務員なら背伸びしても銀行の審査余裕だからな
6000万のマンション住んでしかも奥さんパートとか超お笑いだけど、そこがまた公務員ぽいw
48高低差速報
>>43
マンションを見学に行ったら
年収600万なのに、
6500万のローンまで組めると言われたわ。
危ない・危ないと思って帰ってきた。
56高低差速報
東京の不動産ショックはいつくるんだろうか
149高低差速報
>>56
日本全体が完全に死んでから
東京が死ぬのは一番最後
68高低差速報
マンション購入する場合の基本
○売却したいときにすぐ売れる物件
○転勤で賃貸に出したいときにすぐ借り手の付く物件

おのずと購入場所が制限される。
○大切なことは、前述した基本に照らし合わせて新築・中古にこだわらないことが大切。
108高低差速報
NHKが空中族とかいってもてはやしたからもう天井だよ
儲けた先駆者は一年ぐらい前にもう手仕舞いしてるだろ
466高低差速報
>>108
空中族って要は、金持ちのレクサスや外車と同じシステムなんだよな

金持ち「外車は高く売れて金がかからないからお得なんだよ」

「実態」
外車を1000万で買って
2年くらいのって、700 万で売ってまた買い換える

300 万なんて経費と考えられる金持ちには、1000 万かかってなくってお得感あふれ、タダのように見える
でも一般人には、2年に300 万は重くのしかかる

空中族も同じ
数年で1000万程度を損してるくらいならタダみたいなもんだという金持ち連中は、億ションを渡り歩いて、まあタダみたいなもんだよと言う
127高低差速報
でも武蔵小杉のタワマンって6000万円くらいだけど
そのマンションを買ってる層って意外と年収低いと聞いた事がある。
もちろんほぼ全員が共稼ぎ。
137高低差速報
都内に住んでるけど近所の不動産屋が
立てつづけに2件も閉店した
そのうちの1つの店はオーナー店長が自殺したってこと
近所でみんな知っててうわさが広まってる
なにか悪い予感というか
店内を見ても昔ほど人が入ってないんだよね
でも新聞やテレビでは景気が良いって報道してるから
不動産だけが景気がイマイチなのかな
484高低差速報
>>137
誓約率も不動産価値も、大阪と名古屋は好調だけど
東京は昨年度から悲惨な数値が出揃ってきてるから、地場不動産はダメージ受けてたんかもな

若者ばっかり政策で70 %あつめて、これはないけどな
都民は何人過労死してもいいから、ロンドンのように地価と誓約率、出生率を上げる義務があるのに
141高低差速報
昭和の時代なら都内で月収40万円なら都営公社住宅に住むのが普通だったな
都内の公営住宅不足が身分不相応のタワマン住みの増加だったんだな
188高低差速報
賢い人達は不動産買わないで賃貸に住んでるよね
で、古くなったり家族構成が変わったら新築に引っ越すの繰り返し。
賃貸の方が安いから貯金して最後は老人ホームだから安心
タワマンなんかあと10年したら売れなくなるから売却して老人ホームとかまず無理
空き屋だらけになって高層スラム街化するだけだと思う
206高低差速報
あほだなぁ、管理組合に掛け合って AirBnB 禁止を辞めればいいだけじゃん。
そうすればそこは売らないで AirBnB 用の部屋にしてその金でローンを払えばいいでしょ。
不動産価格は積算評価と収益還元評価があるけど都心は収益還元のほうが高く出るんだよ。
その収益源を断ってあえて資産価値を下げているのだから売れないのは当たりまえだよね。
215高低差速報
>>206
民泊するつもりのない他の住人どうなんだよ?全員民泊やれってか?アホか
222高低差速報
意識高い系はどが過ぎれば破産するよ

バカ
228高低差速報
中国人さすがやなと言う感想
商売じゃ勝てん
242高低差速報
みんな買い手がアホとか言っているけれど、
儲け優先でそういう人に売りつけようという不動産会社、
ローンを貸そうという銀行に問題があるとは考えないのか。
244高低差速報
>>242
それが嫌なら資本主義じゃない北朝鮮にでも住むんだな。
250高低差速報
>>242
貸すのも建てるのも旧財閥企業っすよ?
302高低差速報
手取四十万で6,600万のタワマン?月24万返済?
スゲーなw
でも実際こういう層は多いらしいね。銀行に勤めてる友人が言ってた。
329高低差速報
埋立地のタワマン買うって
すごいよね ある意味
363高低差速報
>>329
埋め立て地は、地盤沈下がデフォなのに、タワマンだもんな
震災後、舞浜や幕張の住宅街とか見てたら、絶対に買わないw
371高低差速報
世帯収入月40万で6600万の物件買うとかどんだけ見栄っ張りの知恵遅れだよ。
376高低差速報
>>371
見栄張りというか無理だよな
金がないサラリーマンがフェラーリやランボルギーニ買うの多いのもよくわかる
逆に金持ちのが堅実だからね
397高低差速報
都心部のタワマンを中国人が投資購入⇒管理費修繕費未払
⇒国内に住んでないので催促不可能
⇒修繕計画が狂う
⇒新築販売時に甘く設計されていた修繕費に加え、中国人戸数分の未払いが積み重なる
⇒修繕費追加徴収(1世帯数百万)

タワマン=修繕費問題がメジャーな為に日本人の買い手はつかない

値上がりが期待できないから中国人も買わない

埋め立て地や都心の投機絡みのタワマンはいずれもこの地獄におちる。
402高低差速報
>>397
数十年後は税金投入して解体か?w
408高低差速報
>>397
それはマジで問題になるね。想像しただけで背筋も凍るよ・・・
415高低差速報
>>397
払わないって聞くけど、本当はどうなの?
マジで、中国人は管理・修繕費は払ってないのか
425高低差速報
>>415
中国人は修繕積立金の積み立てを拒む人が多い。そもそも中国では修繕に備えて積み立てをするという概念がないから。
管理費ですら支払を渋る。まあほとんどが「投資用」での購入。東京五輪開催の前後にはマーケットに一斉に売りに
出すという噂もある。
607高低差速報
>>458
浜崎あゆみとかジャニーズ社長が最上階に住んでるのは
1フロアをそういった理由でぶち抜けられるから
極端な話、1フロア1ルームも可能
472高低差速報
月収40万程度で6600万のローン審査が通るのか
476高低差速報
>>472
日本の銀行舐めんなよ。
527高低差速報
お上りさんだろ
生まれも育ちも東京の人間は住みたいとは思わないよ
まして3.11以降
583高低差速報
>>527
地方出身者である程度の役職に就いた人が見栄っ張りで買うらしいよ。
成功の証としてなにか目に見えるものが欲しくなるんだろうと思う。
所詮はリーマンでしかないのにね。
557高低差速報
2009年に武蔵小杉のタワーマンションを6000万で買って2013年に8000万で売った俺は勝ち組。
今は目黒の低層マンションに住んでる。
559高低差速報
>>557
お上手ね でも その期間だと税金少し高いんじゃ無かったっけ? (´・ω・`)
571高低差速報
>>559
確かにかなり税金で持っていかれたがそれが高いのか安いのかは知らん。
どうでもいいくらいの誤差だと思うが
621高低差速報
銀行は破産前提で金貸してるだろ。
資産担保で損しないようになってる。
626高低差速報
>>621
金利取って、フラット35とか使わせて、債権も押さえて、
不動産も処分できるから絶対損しないよ。
全員が破綻する訳じゃないから。
655高低差速報
中国人ってマンションを別荘にするの?
657高低差速報
>>655
投資対象だろう。
710高低差速報
大企業勤務は実は賃貸住まいで
中小企業勤務の奴ほど30代辺りで家を買う馬鹿が多いんです。
なぜでしょうか?
712高低差速報
>>710
家賃補助と転勤
721高低差速報
>>710
大企業は30代までは寮や社宅や借り上げ社宅や住宅手当やら何かと手厚いところが多いからね
会社都合の転勤だと至れり尽くせりだし
735高低差速報
良識ある人は埋め立て地や低湿地の不動産は買わない
752高低差速報
このタワマンに限らず、都内には家賃20万円超えのマンションがたくさんあるけど、
誰が借りてるんだろうなぁと思うわ。
金持ち多すぎだろ。
856高低差速報
>>752
外資系なんかだと、会社によっては高額な住宅手当出すところがあるから、
そういうところに勤めてる人が実質的に会社の金で入居しているんじゃないか?
857高低差速報
>>752
法人名義で借りて、経費で落としてるんだろう。
858高低差速報
>>856-857
家賃20万って共働きなら別に金持ちって訳でもなくない?
特に都内なら1人で10万位のマンションに住んでる人なんていくらでもいるでしょ。
828高低差速報
馬鹿と煙は高い所へ・・。
917高低差速報
金も無いのにタワマン買うなんて馬鹿としか思えない








管理人YU(Twitter始めました!)より:
( ・∀・)ノなるほどなあ






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