高低差速報

意識高い系から意識低い系まで幅広く面白い話題をまとめてます!

    不動産


    2ちゃんねるのコメント


    1高低差速報
    東京・晴海の13.4ヘクタール、東京ドーム3個分が予定されていて、五輪後は不動産会社が住宅地として
    開発・販売することになっている。その予定地が来月(2016年8月)、不動産会社に売却されたのだが、
    その価格が「周辺地価の10分の1」という異常な安値だった。
    しかも、情報開示を求めたところ、またもや黒塗りの「のり弁」だった。

    銀座に自転車で行ける高級住宅地が1平米10万円

       五輪後に生まれる住宅地は、都営大江戸線が通り、例の環状2号線が走り、自転車で銀座へも行けるという
    素晴らしい立地だ。これが不動産会社11社に129億6000万円で売却された。1平方メートルあたり約10万円。
    東京この値段の住宅地を探したところ、青梅市がほぼ同額だった。

       司会の羽鳥慎一「青梅市はいいところですよ(笑)。でも、東京まで電車で1時間半」

       建築エコノミストの森山高至さんは「青梅でもいいところの値段。23区内にこの値段の土地はありません」という。

       現に、4年前にここから1キロほどの都有地が売却された時の価格は、1平方メートル103万円だった。
    選手村予定地の10倍だ。森山さんは「払い下げみたいな」という。

       それだけではない。売却前に都は410億円をかけて整地していた。それを整備費用よりも安い130億円で売却したわけだ。

       玉川徹(テレビ朝日ディレクター)「じゃあ、土地代はマイナスじゃない」

       青木理(ジャーナリスト)
    「理由は2つしかない。お役所仕事で安く売っちゃったか、不動産会社とさまざまな政治的関係があったかですよ」

       羽鳥「あったとしても、言わないでしょうね」

     都職員0Bで臨界都民連事務局長の市川隆夫さんは「税金のむだ遣いだ」と疑問を持ち、
    6月に都に情報開示を求めたが、まず目次からズラリと黒塗りが並ぶ。
    「土地価格の算定」と「選手村が調査価格に与える影響」は全ページ真っ黒。

       羽鳥「これまでに見た最高ののり弁ですね」
    http://www.j-cast.com/tv/2016/09/06277133.html





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    参照記事 : http://2ch.sc/



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    1高低差速報
    ホリエモンこと実業家の堀江貴文氏(43)が、24日放送のTOKYO MXテレビ「5時に夢中!」(月~金曜、後5時)に出演。中尾ミエにかみついた。

     賃貸オーナーと大家の不動産トラブルが増えている話題で、歌手の中尾ミエ(69)が4世帯の賃貸物件を所有し、人に貸していることを披露。
    「知らない人は入れない、駐車場代、更新料は無しにしたこともある」と自分なりのポリシーを語ると、「優しいオーナーさんですね」とMCのふかわりょう(41)。

     しかし、堀江は「全く興味がない、なんでみんな小金が貯まると不動産投資やろうとする。バカなんじゃいかと思う」とバッサリ

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160624-00000082-sph-ent



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    参照記事 : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1466775411



    2ちゃんねるのコメント


    1:
    http://www.mag2.com/p/money/10042
    金融危機の到来を「仰天するほどの正確さ」で予測すると評判のハリー・デントと、『金持ち父さん 貧乏父さん』のシリーズ本で
    一躍その名が世界中に知れ渡ることになったロバート・キヨサキ。この2人が揃って、ごく近い将来の市場クラッシュを警告しています。(『カレイドスコープのメルマガ』)

    食物、銃、貴金属を備蓄せよ――『金持ち父さん』の緊急警告

    「2017年後半、NYダウ、日経平均は現値の3分の1になる」ハリー・デント
    まずは、2013年から当メルマガで4~5回紹介しているハリー・デントから。それは、「NYダウは、今後1年~1年半で5500ドル近辺まで暴落する恐れがある。
    NYダウと連動性の高い日経平均にあてはめると5600円付近まで下落する」という予測です。
    デントの予測で外れたのは、「2014年中に中国バブルがはじける」というものでした。
    しかし、ちょうど1年後に、確かに上海市場は歴史的な大暴落を演じ、3回連続の人民元の引き下げが実施されたのです。
    時期は多少ずれることはあっても、デントの予測した規模でクラッシュは起きています。
    今回もデントの予測が正しければ、「今後1年~1年半」の2017年の春頃から2017年の秋頃には、NYダウも日経平均株価も、
    ともに今の値の3分の1まで下落しているということになります。
    特に、最近のインタビュー(YouTube/英語)の中で、ハリー・デントは実に危ない橋を渡っています。

    彼は、今後4年以内に「歴史で最も大きい世界的なバブル崩壊」を経験すると断言しているのです。
    もし、その大胆な予測が外れれば、彼の名声は一気に失われてしまうでしょう。なぜ、そんな賭けをする必要があるのでしょう?
    これは、彼が人々に本当に注意してほしいときにアピールする彼独特の方法なのです。
    ハリー・デントは、NYダウの最安値が2017年の後半にやってくると断言しているのです。これは、米国株式市場の価値が3分の2も失われることになる事態です。
    その後、2020年までは、一時のリバウンドを含めて4回のサイクルが訪れて、2020年頃に、やっと落ち着きを取り戻すと予想しているのですが、
    その時のNYダウの値が、どのあたりなのかは言及していません。
    もちろん、今まで、メルマガで何人もの有名アナリストやストラテジストの予測を紹介してきたように、
    こうした恐ろしい予測を出しているのはデントだけではありません。


    しかし、彼らの言っていることは共通しています。
    疑いもなく、現在、世界はこれまで経験したことのない大規模な財政バブル崩壊の最終局面に立ち会っているのです。
    「2008年の金融危機より遙かにひどいクラッシュ」ロバート・キヨサキ
    「私たちが経験した2008年の金融危機より、はるかにひどいクラッシュとなるだろう。その結果は想像を絶する恐ろしさになるに違いない」
    ――こう言い続けているのは、ハワイ生まれの日系4世で、ハワイの不動産投資などで成功した人物として日本でもよく知られているロバート・キヨサキ。
    実は2002年の時点で、キヨサキは「2016年に市場崩壊が起こる」と予言していたのです。
    最近になって、Market Watchが、キヨサキのこの予言を取り上げています。
    14年前、個人資産の形成を指南する一連の本を書いた著者は、2016年には、歴史上最悪の市場崩壊がもたらされるだろう、と予測していました。
    ……そして、今、現役を引退した何百万ものベビーブーマーは、手に入れた資金に依存する生活を送っています。
    しかし、キヨサキの予言は、まさにそのとき、彼らの夢を打ち砕いたのです。
    ……ロバート・キヨサキ……いったい誰が、2002年に彼が書いた『金持ち父さんの予言』の中に書かれている「2016年・市場クラッシュ」を想像したでしょうか。
    ……彼は、「メルトダウンは、現在進行中である。投資家にできることは、金か銀を買っておくこと以外にはほとんどない。
    そして、連邦準備制度理事会が、それを少しでも遅らせることを望む」と書いているのです。
    ロバート・キヨサキは、6年以上前から、米国の経済崩壊は不可避で、そのときのために今から準備しておくよう投資家たちに訴えていました。
    「そのときは、金と銀しかない」と。これは2011年3月にアップされた動画(YouTube/英語)です。
    「2012年からは不況に入る。だから、食料などを備蓄しておくことが大切だ」と、著名な投資家たちが議論しているものです。


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    韓国人「日本のツイッターで拡散している韓国の画像をご覧ください」

    参照記事 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1460966282/



    2ちゃんねるのコメント


    1:
    sssp://img.2ch.sc/ico/nida.gif
    住まいに関して誰もが一度は悩むのが「買うべきか、借りるべきか」という問題。これに関して、「ドイツ人から見ると、日本の住宅制度は異常」という記事が、
    ネットで話題になっている。

    2月22日、日経ビジネスオンラインに「Why! なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う? ドイツから見えた日本の家の異常さ」という記事が掲載された。
    「家=資産」という考え方が浸透しているドイツでは、戦前に建てられた住宅が、新築より高値で取り引きされているケースもあり、
    木造住宅の建物の価値が20年でゼロになる日本について、記事では

    「どう考えても異常な状況だよ。どうして日本人は誰もおかしいと思わないの!?」

    というドイツ人のコメントを記載している。

    2013年の日本の総住宅数は6063万戸で、総世帯数の5245万を大きく上回っているが、それでも毎年90万戸の住宅が新たに作られており、
    ようやく新築住宅を手に入れても、数十年後にその価値はなくなってしまう。前述の記事は、

    「新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ『借金』を背負っているようなもの」

    と、結ばれている。

    この記事は、“賃貸派”を勇気づけたようだ。ツイッターには、

    「同感。正直、家を建てる行為がリスクにしか感じないです」
    「その前に一戸建ていらないし。掃除大変だし。すぐ飽きるし。いろんなとこ住みたいし。無理して買うようなもんでもないよね」
    「わかる!新築一軒家を建てるなんてリスクにしか考えられない。価値が下がるもののローンを払うために生きるなんて自ら金の奴隷になるようなもの!」

    と、記事の趣旨に賛同する声が寄せられ、実業家の堀江貴文氏も、

    「住宅は資産にはならないよ。ぶっちゃけ。価値あるのは土地だけ」

    と、これに同調した。

    「だけどお家は欲しい。。。」
    「ドイツ地震ないやん。 同じように考えたらあかんやろw」

    など、「それでも新規購入の利点はある」という人も中にはいるものの、筋道を立てて日本の住宅事情の特異性を指摘した記事は、
    買う・借りる論争を終結させかねないインパクトがあったようだ。

    http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/jikenbo_detail/?id=20160225-00047800-r25




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    参照記事 : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1456342882/



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